株式会社愛香園

造園用語集

項目	開発行為　／　かいはつこうい
英語	development activity
意味	建築物の建築または特定工作物の建設の用に供する目的て?行う土地の区画形質の変更。「都市計画法」第4条の規定て?、この区画の変更とは道路・生垣等による土地の物理的状況の区分の変更、いわゆる単なる分筆は含まれす?、形質の変更とは切土・盛土等によって土地の物理的形状を変更することをいう。近年における人口・産業等の急激な都市集中は、都市の過密化を引き起こすと同時に、都市の郊外への無秩序な拡散を招き、劣悪な市街地を形成し、公共施設に対する非効率な投資や追随的な投資を余儀なくされている。このような、いわゆるスプロールの弊害を除き、都市の発展を秩序あるものにするために計画的開発を進めるへ?きて?あり、開発行為を計画的に誘導する必要か?ある。したか?って「都市計画法」第29条て?は開発行為の許可に関する規定か?あり、同法第33条て?は開発許可の基準が規定されている。