株式会社愛香園

建築用語集

項目	共用部分　／　きょうようぶぶん
英語	common use space
意味	①賃貸ピルで入居者などが共同で使用できる部分。②区分所有建物の専有部分以外の部分。賃貸ビルでは，その建物が機能するのに必要な設備機械室，運用管理員室，倉庫，玄関，廊下，エレベーターホール，便所，湯沸し室などが当たる。また区分所有ビルでは，専用部分に通ずる廊下または階段室，その他構造上区分所有者の全員またはその一部の共用に供されるべき建物の部分が当たる。構造上・利用上の独立性をもった部分でも，規約により共用部分とすることができる。これを特に「規約共用部分」という。